부동산 등기부등본 열람 방법

부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 서류는 다양하지만 이것만은 꼭 확인해야 하는 서류가 바로 부동산 등기부등본입니다. 부동산 등기부등본 열람 방법 집에서 쉽게 인터넷으로 가능하니 끝까지 읽어보시고 따라 해 보시기 바랍니다.

 

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부동산 등기부등본

등기부등본은 해당 부동산에 관한 현황과 소유권 및 그 밖에 권리를 기재해 놓은 서류입니다. 모든 부동산에는 등기부등본이 있는데요 일종의 부동산 주민등록증 같은 것이라 생각하면 이해하시 편리하실 것입니다. 부동산 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나눠져 있는데요 표제부에는 부동산의 소재, 지번, 지목 등이 기재되어 있는 부분입니다. 갑구에는 부동산의 소유권이 기재되어 있는데요 그 부동산의 주인이 누구인지 알 수 있는 중요한 부분이며 소유권이 어떻게 변동되었는지도 한눈에 확인할 수 있는 부분이기도 합니다. 을구에는 소유권을 제외한 부동산에 설정되어 있는 다양한 권리관계를 표시해 둔 곳입니다.

 

등기부등본 열람 방법

 

 

법원 인터넷 등기소 바로가기

 

 

 

인터넷등기소-홈페이지

부동산 등기부등본을 열람 하기 위해서는 우선 대한민국 법원 인터넷등기소에 접속하시면 되는데요 인터넷 등기소가 생기기 전에는 일일이 집 주변 등기소를 방문해서 부동산 등기부등본을 확인했어야 하지만 이제는 편리하게 인터넷으로 등기부등본을 열람할 수 있기 때문에 아무리 귀찮고 바쁘더라도 중요한 계약 전에 꼭 해당 부동산의 등기부등본 열람은 기본 중의 기본으로 생각하시고 진행하시기 바랍니다.

 

열람하기 와 발급하기

 

부동산 등기부등본을 확인할 때 열람하기와 발급하기 두 가지를 살펴볼 수가 있는데요 열람하기는 말 그대로 그냥 정보를 확인하는 용도로만 사용이 가능하고 법적인 효력이 전혀 없습니다. 종이 형태로 인쇄도 가능하지만 열람본 이라는 워터마크가 세겨져서 나오니 관공서 및 은행에 제출하실 분들은 꼭 발급하기로 선택하셔야 법적인 효력을 지닐 수가 있습니다. 열람하기 와 발급하기는 각각 수수료에서도 차이가 나는데요 열람 하기는 700원, 발급하기는 1000원의 수수료가 발생하니 참고하시기 바랍니다.

 

열람 부동산 구분

부동산-구분-선택

부동산 등기부등본 열람을 진행하기 위해서는 부동산 구분을 미리 선택할 필요가 있는데요 부동산은 집합건물, 토지, 건물 등으로 나눠볼 수가 있습니다. 토지는 말 그대로 땅에 대한 정보를 확인하는 것이고 건물은 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 아파트나 빌라 같은 형태의 부동산은 집합건물을 선택해주셔야 하는데요 많은 분들이 헷갈려하시는 부분이니 꼭 제대로 선택하셔서 부동산 등기부등본 열람 하실 수 있도록 하시기 바랍니다.

 

소유자 확인

열람-발급-수수료-확인-소유자-확인

앞서 언급한 열람 및 발급 수수료는 상단 부분에서 확인할 수가 있고 열람하실 부동산의 주소를 정확하게 적어준다면 해당 부동산의 소유자를 확인 할수가 있습니다. 1인 소유라면 한 사람의 이름만 나오고 이렇게 공동 소유라면 소유자 외 1명 이런 식으로 표시가 되게 됩니다.

 

등기기록 유형

등기기록-유형-선택

등기기록 유형은 해당 부동산의 없어진 권리 부분을 표시할 것인지 여부를 선택하는 것인데요 현재 유효사항이 중요하신 분들과 과거 내용도 확인하셔야 하는 분들이 나눠지는 부분이라 필요한 정보에 알맞게 선택하시면 되겠습니다.

 

주민등록번호 공개 여부

주민등록번호-공개여부-선택

부동산 등기부등본 열람 하면 권리 소유자의 주민등록번호가 앞자리만 표시되고 뒤 자리는 지워지게 되어 있습니다. 주민등록번호를 공개하기 위해서는 특정인 공개를 선택하신 다음 그 특정인의 주민등록번호를 모두 입력하면 되는데요 모르실 경우에는 그냥 미공개로 선택하셔서 무방 합니다.

 

결제대상 부동산 확인 및 결제

결제대상-부동산-확인

부동산 등기부등본 열람을 위한 정보를 모두 입력했다면 결제를 진행해야 열람을 할 수 있는데요 마지막으로 결제 대상 부동산의 소재 지번을 확인 후에 결제를 진행하면 됩니다.

 

결제방법-선택

부동산 등기부등본 열람을 위한 결제는 여러 가지 방법으로 선택할 수가 있는데요 자신이 원하는 방법을 선택하고 결제 정보를 입력하면 결제가 진행되고 등기부등본을 열람할 수 있게 됩니다.

 

 

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